K. Zawodna: Przestrzeń przyjazna mieszkańcom

Podczas planowania tej przestrzeni najczęściej myślimy o budynkach, transporcie miejskim i drogach, zapominając, że spojrzenie z lotu ptaka często nie wystarcza, by stworzyć przyjazną użytkownikom i mieszkańcom tkankę miejską. Aby budynki i teren wokół nich można było uznać za zrównoważone, konieczne jest myślenie o przestrzeni odbieranej z perspektywy przechodnia. Potrzebne są nam drogi, które łączą ludzi po obu ich stronach, z wkomponowanymi ścieżkami rowerowymi, niskimi krawężnikami i chodnikami, a także zachęcające, otwarte, wypełnione zielenią patia, skwerki i ławki, a nawet otwarte na ludzi kawiarnie, restauracje i galerie sztuki. W procesie tworzenia przestrzeni powinni brać udział wszyscy zainteresowani, począwszy od władz administracyjnych, deweloperów, ekspertów, aż po najważniejszych użytkowników – mieszkańców. To właśnie bliska współpraca i wzajemne zrozumienie dają nam możliwość wspólnego tworzenia coraz lepszej tkanki miejskiej.

Trendy związane z projektowaniem i rozwojem przyjaznych przestrzeni miejskich coraz częściej przenikają do budownictwa komercyjnego. Rynek nieruchomości w ostatnich latach znacznie ewoluował pod tym względem, co bardzo nas cieszy. Staramy się tworzyć przede wszystkim budynki funkcjonalne i przyjazne, których pracownicy w ciągu dziesięciu czy piętnastu minut od wyjścia, poruszając się pieszo lub rowerem, powinni mieć możliwość załatwienia podstawowych spraw, takich jak zakupy, pranie, odbiór dziecka z przedszkola czy trening na siłowni. Przestrzeń wokół nas powinna wspierać integrację życia zawodowego i prywatnego, abyśmy mogli cieszyć się jednym i drugim.

W Skanska staramy się, by nasze budynki były użyteczne dla mieszkańców, szczególnie poprzez tworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni miejskiej. Przykładem są pionierskie projekty placemakingowe, w których uczestniczymy: Superścieżka w Krakowie i Nowa Towarowa w Warszawie. Obie inicjatywy mają na celu wspólne zaprojektowanie przestrzeni w centrach miast, z udziałem mieszkańców miasta, fundacji, przedstawicieli administracji i deweloperów. Ostateczna koncepcja zagospodarowania przestrzeni jest współtworzona przez wszystkich uczestników, a następnie wybierana na demokratycznych zasadach.

Innym ciekawym przykładem udanej współpracy przy projektowaniu przestrzeni może być projekt Archipelag Wysp, dotyczący renowacji placu przy ul. Krochmalnej, będącego częścią warszawskiego osiedla Za Żelazną Bramą. Dzięki współpracy z fundacją Project for Public Spaces i Fundacją Na Miejscu udało nam się przeprowadzić szereg konsultacji z mieszkańcami i stworzyć unikatową koncepcję, która zakłada zbudowanie placów zabaw, gier, instalacji, ławek itp. Nad jej realizacją w kolejnych latach będą czuwać władze dzielnicy Wola. Sami stworzymy dwie z siedmiu wysp, które powstaną w ramach projektu. To, że projektanci miast zachęcają podmioty odpowiedzialne za realizację budynków do dialogu partycypacyjnego, powinno stać się standardem. Bo prawdą jest, że dzięki wysłuchaniu głosu codziennych użytkowników przestrzeni możemy stworzyć znacznie lepszą jej jakość, która zachęca ludzi do interakcji. A przecież to właśnie jest podstawą do myślenia o zrównoważonym rozwoju.

*** Autorka jest dyrektor zarządzającą Skanska Property Poland.